Los planes muestran que Sims Furniture en Covington tendrá una nueva vida como oficinas

Dec 25, 2023

Actualmente se está llevando a cabo un plan para remodelar la antigua tienda Sims Furniture en Covington en un espacio de oficinas, según muestran los registros públicos.

El martes, el Tribunal Fiscal del Condado de Kenton aprobó por unanimidad una resolución que respalda el uso de hasta $3 millones en fondos de desarrollo del sitio por parte de la Autoridad Portuaria del Norte de Kentucky para financiar parcialmente el proyecto en 727 Madison Ave.

"Es un edificio de importancia histórica y arquitectónica y una propiedad clave en el distrito comercial del centro histórico de Covington", se lee en un resumen del plan de remodelación.

Los registros muestran que el edificio se compone de aproximadamente 47,000 pies cuadrados, con 39,000 pies cuadrados para acomodar a los inquilinos que usan oficinas.

Los planes incluyen una renovación completa del exterior del edificio y la conversión del espacio en oficinas que ofrecen "términos de arrendamiento flexibles para adaptarse a empresas de rápido crecimiento", se lee en el esquema. "No hay espacio para oficinas en el centro de Covington que pueda brindar esa flexibilidad y el edificio Sims es el lugar perfecto para establecer este centro".

La "configuración abierta" del edificio lo hace especialmente adecuado para oficinas, según el esquema.

El proceso de pensamiento detrás de arrendar el espacio a tales empresas es que una vez que superen su oficina en el edificio Sims, se trasladarán a otro lugar en el condado de Kenton, según muestran los registros.

Una empresa que ya tiene presencia en Covington, eGateway Capital, planea trasladar sus operaciones y algunas de las empresas de su cartera al edificio Sims, según muestran los registros. La organización sin fines de lucro Blue North también tendrá presencia allí.

El costo total de remodelación es de $9 millones a $10 millones, según los registros públicos, con fuentes de financiamiento que incluyen financiamiento del condado para el costo de adquisición del edificio, financiamiento del Fondo Catalítico y hasta $2.5 millones en créditos fiscales históricos estatales y federales.

El edificio ha estado vacío desde que Sims Furniture se mudó el año pasado. El escaparate de Covington abrió a mediados de la década de 1970 y era conocido por su exhibición navideña.

Actualmente es propiedad de Milburn Realty 2 LLC, una empresa con sede en Erlanger organizada por Joseph Anthony Milburn y John Milburn III, según los registros del administrador de valoración de propiedades del condado de Kenton y las presentaciones comerciales estatales.

El edificio necesita reparaciones exteriores extensas, incluidas ventanas nuevas y la eliminación de "actualizaciones arquitectónicamente negativas", según el esquema, como una modificación realizada en uno de los escaparates en la década de 1960.

El edificio renovado podría albergar más de 100 puestos de trabajo, indica el esquema.